Valeurs et Patrimoine

Bénéficiant d’un environnement privilégié, au centre-ville de Jassans-Riottier à proximité des petits commerces et des écoles. Je vous propose de découvrir dans une copropriété de standing moderne et sécurisée, au troisième et dernier étage, ce magnifique T4 d’environ 84 m² très lumineux et bien agencé comprenant plus de 80 m² de surface extérieure en triple exposition (Nord / Est / Sud) .

Il comprend un espace de vie de 39 m² environ avec sa cuisine ouverte qui communique directement sur une première terrasse aménagée d’une pergola et d’un coin rangement, puis une seconde baie vitrée permet d’accéder à la seconde terrasse. Côté nuit, 3 chambres de 10 à 12 m² avec placards permettent d’accéder à une troisième terrasse. Une grande salle de bains et un WC séparé se trouvent côté nuit.

Trois terrasses sur trois expositions pour profiter non seulement de différentes vues mais du soleil tout au long de la journée . Un intérieur tout confort, parquet stratifié dans les chambres et carrelage 45x45 dans les autres pièces. Salle de bain équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu . Un garage double et une cave complètent ce bien.

La résidence répond aux dernières réglementations énergétiques, thermiques et acoustiques en vigueur ainsi que l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite Chauffage individuel au gaz . Digicode & Interphone Volets roulants électriques sur les baies vitrées du séjour Estimation des charges de copropriété : environ 106€/mois (photos non contractuelles) #LOCALISATION

Arrêt de bus à 100 m lignes 1 & 8 - direction Villefranche-sur-Saône Autoroute A6 en 6 mn - Lyon accès en 25 mn - Aéroport Saint-Exupéry accès en 40 mn Parc de loisirs et berges de Saône à 1 km

En résumé, un appartement rare bien agencé, de beaux volumes et de grands extérieurs en triple exposition N’attendez pas ! Si ce bien vous intéresse, contactez moi D'autres lots sont à vendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 49 lots Surface Carrez 84 m2 Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 1230€ Délégation de mandat.